不動産を売却する前にリフォームをするのは、ややリスクが高いため避けるべきといえます。数百万円と多額のリフォーム費用が必要になるほか、リフォームにお金をかけたからと必ず売れるわけではないからです。中古物件を購入して自分好みにリフォームしたい買主も増えているため、リフォームせずそのままの状態で売り...

売却にともなう不動産登記は、買主が司法書士に依頼しておこなうのが一般的です。不動産売却時、基本的に売主側は登記手続きが必要なく、買主側は所有権移転登記や抵当権設定登記が必要になります。これらにかかる費用や手続きは買主が負担し、司法書士に依頼する場合は司法書士報酬の支払いも必須です。売主の抵当権...

所有者が認知症の場合でも、不動産の売却は可能です。一般的に認知症などによる「意思能力」のない人の不動産売買契約は無効となりますが、判断能力に問題がなければ代理人を設けて契約できるほか、本人の代わりに契約を結べる「成年後見人」を立てれば判断能力がなくても問題ありません。

不動産売却の際に利用しやすい一括査定サイトは複数の不動産会社に机上査定を依頼するものですが、その査定額で売却できるわけではないため注意が必要です。不動産会社のなかには、顧客獲得のために実際の相場より高い査定額を提示するところもあります。査定額だけでなく、サポート内容もあわせて確認し、判断するよ...