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  2. 手順と山林購入時に確認しておきたいこと

    • 1. 地目が「山林」の土地とは？
    • 2. 山林の土地のメリット
    • 3. 山林の土地のデメリット
    • 4. 地目が山林の土地に家を建てる方法・流れ
    • 5. 地目が山林の土地を購入するときのポイント
    • 6. 山林購入に住宅ローンは使える？

    「山林」を買って家を建てることはできる？手順と山林購入時 ...

    toyonet.info/%e3%80%8c%e5%b1%b1%e6%9e%97%e3%80%8d%e3%82%92%e8%b2%b7%e3%81%a3%e3%81%a6%e5%ae%b6%e3%82%92%e5%bb%ba%e3%81%a6%e3%82%8b%e3%81%93%e3%81%a8%e3%81%af%e3%81%a7%e3%81%8d%e3%82%8b%ef%bc%9f%e6%89%8b%e9%a0%86/
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  3. People also ask
    山林に家を建てることはできますか?
    地目が山林にあたる土地は市街化調整区域に指定されている可能性があり、その場合は原則として家を建てることはできません。 しかし、例外として農林漁業を営む者の居住用建築物であれば建てることが許可されています。 → 市街化調整区域とは　――家は建て替えできる？ 売れない可能性も？ ―― 山林に家を建てる際にやるべきことは？ 「地目が山林の土地に家を建てる場合、法律の制限により自由に家を建てられない可能性があります。 建築基準法や都市計画法をはじめ、農地法や森林法、宅地造成等規制法など複数の法律が関連してくるため、家を建てるまでの手続きが複雑になり長引く可能性も。

    地目（ちもく）が山林の土地に家を建てるには？メリット

    suumo.jp
    山林の土地に家を建てる場合、法律の制限はありますか?
    「地目が山林の土地に家を建てる場合、法律の制限により自由に家を建てられない可能性があります。 建築基準法や都市計画法をはじめ、農地法や森林法、宅地造成等規制法など複数の法律が関連してくるため、家を建てるまでの手続きが複雑になり長引く可能性も。 まずは理想の家を建てられるかどうかを確認するために、その土地にどんな制限があるのか把握しましょう。 先述したように、土地の現在の用途や、保安林や市街化調整区域に該当するかどうかも事前にチェックすることが大切です。 これらの情報は自力で調べることも可能ですが、土地を売買している不動産会社や家づくりを依頼する建築会社の担当者に相談したほうがスムーズです」 「山林に家を建てる前に、市区町村との協議を行う必要があります。

    地目（ちもく）が山林の土地に家を建てるには？メリット

    suumo.jp
    山林の土地を購入してから宅地にすることはできますか?
    山林の土地を購入してから宅地にすることは可能です。 冒頭にもお伝えしましたが、建物を建築した後は宅地にすることが不動産登記法で定められています。 さらに宅地は山林より土地の評価額が高くなります。 固定資産税などの納税額が増えてしまいますが、金融機関からの住宅ローンの担保設定する際は、宅地にしなければ評価額が不足するため、山林のままでは融資が受けられないケースがほとんどです。 では宅地にする際はどのような手順で、どれくらいの費用がかかるのでしょうか。 ここでは山林から宅地に変える方法について紹介します。 山林から宅地に変える際は、法務局で地目変更登記を行います。 名前の通り地目を変更する手続きです。 一般的には司法書士や土地家屋調査士に依頼するため、以下の書類を用意しておきます。

    地目「山林」のデメリットは？買ってから宅地にするメリット

    satishome.com
    山林の地目の土地は造成工事が必要ですか?
    山林の地目の土地は造成工事が必要となるケースが多いです。 建物を建築する際は、山を切り崩して整地したりする必要があります。 さらに樹木などがあれば、伐採・伐根しなければいけません。 その他にもさまざまな造成工事が必要となるケースが多く、数百万円〜数千万円にもなる可能性があります。 土地代が安くても高額な造成工事を考えると、住宅街などの宅地の方がトータルの費用が安い可能性も高いです。 山林の土地を購入する際は、造成工事が必要となるかを事前に確認しなければいけません。 とはいえ専門的な知識が求められるため、自身で調査するのではなく、建築会社などの専門家に相談しましょう。

    地目「山林」のデメリットは？買ってから宅地にするメリット

    satishome.com
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  4. SUUMO(スーモ)
    https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/chumon/c...

    地目（ちもく）が山林の土地に家を建てるには？メリット ...

  5. きばいやんせ！鹿児島
    https://toyonet.info/「山林」を買って家を...

    「山林」を買って家を建てることはできる？手順と山林購入時 ...

  6. Houses | Columbus

    https://www.bing.com/homes

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    山林に家を建てる 費用
    Price
    Beds & Baths
    Beds
    Any
    1+
    2+
    3+
    4+
    5+
    Studio
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    3
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    Use exact match
    Baths
    Any
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    1.5+
    2+
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    House Type
    House Structure
    Houses
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  7. Some results have been removed
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