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    この記事4つのポイント!

    • 23年の取扱高1位は 「三井のリハウス」 、2位は 「東急リバブル」 です。 どちらも最大手の不動産仲介会社で、売買実績も申し分ないでしょう。
  5. 他の人はこちらも質問
    大手不動産会社では、広告料を無駄なく配分することで売買の機会増加だけではなく、売る側の費用節約を図ることもできます。 つまり大手のネットワークを使って、格安で広告掲載できるというメリットがあります。 一般的に、地域密着型の不動産会社も不動産ポータルサイトへ掲載することで、より多くの売買機会を作り出すように努めています。 しかし大手不動産会社では、 自社ネットワークや独自の宣伝ノウハウを持っている ため、比べるとかかる掲載料が安い傾向があるのです。 そのため、余った広告料を新聞掲載費用やDMに回すこともできます。 そのため大手不動産会社を利用すれば、 販売機会を増やしながら効率の良い売却活動がおこなえるでしょう。 大手不動産会社はサービスや迅速な取引という点でも利用メリットがあります。
    不動産仲介業者は 大手と地元密着の中小とさまざまあり、それぞれ傾向も違います。 大手は査定表や価格に基づく資料がとにかくこまかくしっかりしていますし、中小は資料作りにお金をかけられないぶん営業さんの手腕にかかります。
    不動産会社を選ぶ際の注意点 は、以下の4点です。 いずれも、健全で安心な不動産契約に必要なポイントです。 不動産に不慣れな人にとっては耳慣れないシステムなどの話も出てきますが、 しっかりと理解して契約に備えることをおすすめします。 不動産会社を選ぶときには、囲い込みをする悪質な会社を避けることが大切です。 囲い込みとは、 他の不動産業者を排除し、自社の中だけで売主や購入希望者を探そうとする行為を指します 。 不動産会社の中には、売り主・買い主の両方から仲介手数料を得る「 両手取引 」をする会社があります。 両手取引自体は違法ではありませんが、まだ売れていない物件を「商談中」「すでに売れてしまった」などと言って他社をシャットアウトすることは、法に反する行為です。
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