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  1. 更新時の家賃交渉を成立させるコツ

    • 低い姿勢で交渉する
    • 繁忙期に交渉しない
    • 大家さんに交渉する

    賃貸物件の家賃交渉は更新時がベスト！値下げ交渉を成立さ ...

    www.chintaistyle.jp/article/chintai-yachin-kosho-koshin/
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  2. 他の人はこちらも質問
    賃貸契約の更新交渉は受けるべきですか?
    賃貸契約の更新を迎える際、入居者から家賃や更新料の値下げ交渉を受けることがあります。 賃貸契約の更新交渉は受けるべきなのでしょうか。 対応について解説します。 借地借家法32条により、入居者は一定の条件を満たすと「賃料減額請求権」を行使できます。 具体的には、近隣の類似した賃貸物件の家賃相場や、土地・建物に係る税金の変動などと家賃を比較し、賃料が不相当なときに請求権を行使可能です。 すなわち、上記の条件を満たしていなければ入居者の家賃交渉に応じる必要はありません。 ただし、安易に交渉を拒否するのではなく、状況に応じて契約内容を見直すなど適切な対応をとることをおすすめします。 まず、退去後の原状回復費用と値下げ後１年間の家賃収入を考えてみましょう。

    賃貸契約の更新交渉は受けないといけない？値下げ・値上げの

    it-trend.jp
    賃貸契約書に更新料はありますか?
    更新料には法的な決まりはありません。 しかし、平成23年の最高裁では『更新料は、一般に、賃料の補充ないし前払、賃貸借契約を継続するための対価等の趣旨を含む複合的な性質を有するものと解するのが相当である。 』とされました。 つまり、賃貸契約書に更新料の記載があり、その額が妥当な額であるならば、消費者の利益を一方的に損なうものではないため、契約を交わした以上、支払う義務があるとされています。

    賃貸の更新料とは？相場や値下げ交渉術を解説 - Woman.CHINTAI

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    家賃交渉に応じることはできますか?
    家賃交渉に応じるかはあくまで大家さん次第なので、お願いベースで交渉しましょう。 根拠があったとしても、交渉に応じるのは当たり前といった高圧的な態度で話を進めると、イメージが悪くなり家賃交渉に応じてくれない場合があります。 契約更新時に家賃交渉するときは、この入居者には値下げしてもいいと思ってもらえるように話を進めましょう。

    賃貸物件の家賃交渉は更新時がベスト！値下げ交渉を成立さ

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    更新交渉を拒否するにはどうすればよいですか?
    ただし、安易に交渉を拒否するのではなく、状況に応じて契約内容を見直すなど適切な対応をとることをおすすめします。 まず、退去後の原状回復費用と値下げ後１年間の家賃収入を考えてみましょう。 空室のリスクが高ければ、更新交渉に応じたほうが得策です。 また、更新時期を考慮するのも大切です。 需要が多い時期であれば更新交渉を拒否しやすいですが、そうでなければ入居者と妥協案を模索するほうがよいでしょう。

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  3. SUUMO(スーモ)
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  5. sumika.link
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    【賃貸】家賃の値下げ交渉を成功させる秘訣を徹底伝授！入居 ...

  7. Smooth
    https://smooth.jp/articles/roomsearch/rental-renewal-fee

    賃貸の更新料は下げられる？交渉のポイントを解説します ...

  8. タケゴト★宅建士の独り言
    https://www.tintaikanrinikki.blog/contract-renewal...

    賃貸の契約更新。家賃と更新料、値下げ交渉のコツ ...

  9. 東急リバブル
    https://www.livable.co.jp/l-note/question/20879

    家賃交渉の相場やタイミングは？入居中・更新時のコツを紹介 ...

  10. Woman.CHINTAI
    https://woman.chintai/article/cost/0612_k…

    賃貸の更新料とは？相場や値下げ交渉術を解説 | 女性 …

    ウェブ2019年3月25日 · 更新料の目安金額や支払い方法について. 更新料の相場は家賃1～2か月分です。. 多くの場合が家賃1か月分ですが、契約によって異なります。. 賃貸契約書に記載がありますので、きちんと確認をしましょう。. 更新料の支払い方法は、更新が近くなっ ...

  11. アットホーム
    https://www.athome.co.jp/contents/for-lessees/bukken...

    家賃の値下げ交渉はできる？ベストなタイミングとポイントを ...

  12. Smooth
    https://smooth.jp/articles/rent/yachin-nes…

    家賃の値下げ交渉5つのコツ！交渉相手や注意点を紹 …

    ウェブ交渉相手や注意点を紹介. 更新日：2022年04月25日 家賃. 家賃 初期費用. 賃貸物件を借りる上で、最重要事項と言える家賃。. 「家賃の価格って、どう決めてるんだろう・・・」. 「家賃の交渉ってしてもいいの？. 「もう少し安ければ契約したいな！. など ...

  13. ITトレンド
    https://it-trend.jp/rental_management_so…

    賃貸契約の更新交渉は受けないといけない？値下げ・ …

    ウェブ2024年4月5日 · 不動産管理会社やオーナー（大家）が、賃貸契約における更新交渉をする際は以下に注意しましょう。 ・拒否するかを慎重に検討する ・応じる場合は家賃相場を調べる

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