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    web内覧会の注意点は? 現地へ直接行かずに、デベロッパーの担当者が画像や映像を購入者に送る「web内覧会」という方法が採られる場合もあります。 webでの内覧で、注意する点は何でしょうか。 「画像や映像では確認できる範囲や内容に限界があります。 現地で直接見て、細かくチェックするとわかる傷や汚れ、軽微な隙間などは画像では判断できませんし、扉のがたつきなど直接手で触れないと気づけないものも多くあります。 やはり現地で直接見ることが必須。 web内覧を先に行う場合、後日の現地での内覧で見つけた不具合や気になる点には対応してもらえるのかを確認することが必要です」 住宅の専門家が「内覧」に同行し、機能面などの施工状態を確認する内覧会同行サービスというものがあります。
    内覧会の日程はなるべく引き渡しまでに余裕をもったスケジュール調整にすることをおすすめします。 内覧会での細かい要望や修正依頼を考えると引き渡しまでに余裕があることが望ましいですし、引っ越しや生活計画の準備も楽になります。 特に注意が必要なのは内覧会の時点で建物が完成していない場合や、そもそも建物の完成から引き渡しまでの日数がとても短い場合 です。 売主から内覧会の案内を受けて現地に行ってみたらまだ完成していなかった・・・という事例もありました。 日程調整の時点で、 まだ工事予定は残っているのか、未完成部分は改めて確認の場を設けてくれるのか、不具合には引き渡し後でも対応してくれるのか、などの確認をおすすめ します。 新築の戸建て住宅における内覧会の大まかなスケジュールはおおむね次の通りです。
    内覧会の持ち物については こちらのコラム で詳しくご紹介しています。 内覧会の服装で意識をした方がいいのは「動きやすさ」です。 給排水やバルコニー、外構など建物のさまざまな場所を見て回りますし、かがんだり背を伸ばしたりといった動作を行うことにもなります。 ジャケットやブルゾン、チノパンツなどにするのがオススメです。
    住宅の専門家が「内覧」に同行し、機能面などの施工状態を確認する内覧会同行サービスというものがあります。 友田さんが所属するさくら事務所でも、内覧会同行サービスを20年以上行っています。 「排水管の水漏れや浴室換気扇の空気漏れ、バルコニーの勾配など、一般の方ではチェックをすることが難しい箇所も多いのがマンションの内覧です。 私たちプロが効率的にチェックしても2時間程度はかかりますので、慣れない一般の方がくまなく確認することは実際簡単なことではありません。 また、不具合なのか、補修が必要なのか判断がつかず売主に伝えにくいという購入者の方も多くいらっしゃいます。 内覧会同行サービスでは、一般の方がチェックすることができない箇所の状態を見極め、売主側に伝えることができます」
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