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    「内覧」も「内見」も不動産や物件を見るための用語ですが、そのニュアンスや使われ方には微妙な違いがあります。 「内覧」は 不動産物件の中を見ることを指す言葉です。 内部の状態や設備、間取りなどを詳しく見て回ることを内覧と言います。 これは賃貸物件だけでなく、購入予定の不動産物件に対しても使われます。 内覧会という形で一般公開されることもあります。 一方「内見」はもっと具体的な意味を持ち、主に新築やリフォーム後の物件の最終確認や、引き渡し前のチェックを指す場合が多いです。 物件の状態や完成度を細かく確認し、問題点や修正点を見つけ出すことが目的です。 たとえば新築住宅の場合、完成前に購入者が内見を行い、建築ミスや仕様の違いなどを確認します。
    web内覧会の注意点は? 現地へ直接行かずに、デベロッパーの担当者が画像や映像を購入者に送る「web内覧会」という方法が採られる場合もあります。 webでの内覧で、注意する点は何でしょうか。 「画像や映像では確認できる範囲や内容に限界があります。 現地で直接見て、細かくチェックするとわかる傷や汚れ、軽微な隙間などは画像では判断できませんし、扉のがたつきなど直接手で触れないと気づけないものも多くあります。 やはり現地で直接見ることが必須。 web内覧を先に行う場合、後日の現地での内覧で見つけた不具合や気になる点には対応してもらえるのかを確認することが必要です」 住宅の専門家が「内覧」に同行し、機能面などの施工状態を確認する内覧会同行サービスというものがあります。
    住宅の専門家が「内覧」に同行し、機能面などの施工状態を確認する内覧会同行サービスというものがあります。 友田さんが所属するさくら事務所でも、内覧会同行サービスを20年以上行っています。 「排水管の水漏れや浴室換気扇の空気漏れ、バルコニーの勾配など、一般の方ではチェックをすることが難しい箇所も多いのがマンションの内覧です。 私たちプロが効率的にチェックしても2時間程度はかかりますので、慣れない一般の方がくまなく確認することは実際簡単なことではありません。 また、不具合なのか、補修が必要なのか判断がつかず売主に伝えにくいという購入者の方も多くいらっしゃいます。 内覧会同行サービスでは、一般の方がチェックすることができない箇所の状態を見極め、売主側に伝えることができます」
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