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    借り上げ社宅は企業と不動産会社との契約で借りているものなので、企業を退職すれば退去を求められる可能性が高いです。 将来的に転職を考えている場合などは、慎重にライフプランを練って計画的に住宅を決める必要があります。 借り上げ社宅は、社員だけでなく企業にとってもさまざまなメリットがあります。
    借り上げ社宅の初期費用は会社負担? 自己負担? 住宅を借りる際の初期費用のトータルは、家賃の4〜5ヶ月分が目安と言われています。 個人で住宅を借りる際には個人で負担しますが、この費用をすべて賄うとなると大きな出費です。 借り上げ社宅の場合、基本的には法人契約のため、会社が負担することが一般的です 。 福利厚生の面からも、初期費用は会社負担にしている会社が多いようです。 ただし、法律的には、企業が負担しなければならないわけではないため、社宅管理規定で一部を従業員が負担するように定めることもできます。 トラブルを回避するためにも、借り上げ社宅を新たに導入する際には社宅管理規定をきちんと定め、社員に周知することが重要となります。
    借り上げ社宅の家賃は、会社が設定することができます。 従業員の所得の計算上、賃貸料相当額の50%以上に設定すると給与として計上する必要がないため、一般的には50%以上で設定されることが多いようです。 個人で借りるより低額で済むところも利点と言えます。
    借り上げ社宅と住宅手当の違いは、以下の表のとおりです。 借り上げ社宅の契約者は会社のため、住居の契約や家賃の支払いなどは会社がおこないます。 そのため、担当部署の手間が増えてしまう点は会社側のデメリットです。 一方の住宅手当では、従業員自身が物件を探して個人で契約し、家賃の支払いも従業員がおこないます。 そのため、担当部署の手間を減らすことが可能です。 また、住宅手当は法定外福利厚生のため、法人ごとにルールを設定できます。 賃貸か持ち家か、扶養家族がいるかどうかなどを考慮して、規程を定めることが可能です。 ただし、住宅手当を支給すると会社にかかる法人課税が増えたり、従業員の所得税が増えたりして、双方税負担が増えるため注意しましょう。
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