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  1. 13種類の用途地域の特徴を一覧で解説

    • (1)第一種低層住居専用地域 特徴:低層住宅のための地域です。 ...
    • (2)第二種低層住居専用地域 特徴:主に低層住宅のための地域です。 ...
    • (3)第一種中高層住居専用地域 特徴:中高層住宅のための地域です。 ...
    • (4)第二種中高層住居専用地域 特徴:主に中高層住宅のための地域です。 ...
    • (5)第一種住居地域 特徴:住宅の環境を守るための地域です。 ...
    • (6)第二種住居地域 ...
    • (7)準住居地域 ...
    • (8)田園住居地域 ...
    suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/sumai_nyumon/other/youtochiiki/
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  2. 他の人はこちらも質問
    13種類の一覧・用途地域ごとの特徴や制限を解説 都市計画区域または準都市計画区域に該当する地域では、計画的に市街地を形成することを目的として「用途地域」の指定が行われます。 各用途地域によって、建てられる家の大きさ・高さや周辺の住環境などが異なるため、家の新築やマンション購入の際は参考にするとよいでしょう。 この記事では、13種類の用途地域を一覧化し、それぞれの特徴や建築制限の内容についてまとめます。
    住居系用途地域は、居住用建物を建てるのに適した地域です。 住居系用途地域は、商業系用途地域や工業系用途地域に比べて多くの地域があります。 住居系用途地域には、原則商業系・工業系の建物が建築できない厳しい制限のある地域から、中規模の商業系・工業系の建物と住居系建物が混在してもよい地域まであるのです。
    2地域が「商業系」になります。 主に大勢の住民が買い物や遊びなどに使える商業施設などが立ち並ぶ地域になります。 3地域が「工業系」になります。 主に工場の利便性を高める地域になります。 用途地域は計画的な市街地を形成するために、13地域毎に建物への制限が設けられています。 「例えば、建ぺい率(建蔽率)や容積率が異なります。 『第一種低層住居専用地域』の建ぺい率は場所によって30%・40%・50%・60%の違いがあり、容積率も50%~200%となります。 一方『第一種住居地域』では建ぺい率が50%・60%・80%、容積率は100%~500%。 そのため同じ50坪の土地に家を建てようと思っても、建てられる延べ床面積が違う、つまり第一種住宅地域のほうが広い家を建てられることになります」
    用途地域を変更するには、まず、現在の用途地域から変更したい用途地域に変更するための手続きを行う必要があります。 この手続きは、都市計画法に基づいた申請手続きとなり、市町村の都市計画担当部署に申請することになります。 申請書や図面などの資料を提出し、審査を経て、許可が下りた場合には、用途地域が変更されます。 ただし、用途地域の変更は、必ずしも容易に許可されるわけではありません。 市町村の都市計画に適合し、周辺環境への影響が最小限に抑えられるような提案であることが求められます。 また、用途地域の変更には、手続きにかかる費用や時間がかかる場合があるため、事前に市町村の都市計画担当部署に相談することが重要です。 用途地域の見直しには、各市町村の都市計画課や建築課などの担当部署に確認が必要です。
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      ウェブ2023年4月6日 · 13種類の用途地域の特徴を一覧で確認 用途地域は大きく分けて「住居系」「商業系」「工業系」があり、8区域が「住居系」、2区域が「商業系」3区域が「工業系」です。

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